Делим земельный участок между собственниками мирным путём.

Внезапно вам остался в наследство дом. Или вы уже владели этим домом с другими людьми – братьями, сёстрами или иными родственниками. И вам потребовалось разделить как сам дом, так и земельный участок. Цель хорошая, но иногда для достижения этой цели нужно хорошенько потрудиться. На пути к разделению земельного участка между собственниками возникают трудности.

Для начала, необходимо попробовать договориться в доброжелательной, спокойной обстановке, о том, на какую часть претендует каждый из собственников. Придя к согласию, прямым путём можно двигаться в архитектурный отдел местной администрации, чтобы установить размер участка, допустимый местным регламентом градостроения. Далее поэтапно.

Если всё вышесказанное находится в порядке, необходимо установить, есть ли отдельные подъезды и подходы к планируемым участкам.

В случае деления одного участка на два и более, необходимо помнить, что категория земли должна остаться неизменной. Что такое категория земли? Категория – это предназначение земли, например, сельскохозяйственная, поселений, промышленности, лесов, водоёмов. То есть, если один собственник, будет на данной территории проживать, то другой никак не сможет на своей организовать добычу угля.

В процессе раздела земельного участка между собственниками существует несколько этапов, которые хочет выделить и осветить.

1.Межевание. То есть установка новых границ на земельном участке. Вопрос межевания решают специальные землеустроительные организации. В результате работы земотдела появляется на свет межевой план. Это документ, который необходим для постановки на кадастровый учет.

1.Непосредственно постановка на кадастровый учёт. При сборе всех необходимых документов и подачи их в кадастровый орган, результатом является выдача на руки каждому новому собственнику земли кадастрового паспорта, с соответственным номером.

2.Заключительная часть - государственная регистрация права собственности на землю. Здесь опять нужен пакет документов, который подаётся в орган регистрации в том районе, где располагаются земельные участки. И просто ждём. Через месяц документ вступает в силу, и вы смело можете вступать в права землевладельца.

Теперь, о документах, которые в обязательном порядке должны быть при подаче заявления на раздел земельного участка между собственниками.

1.Правильно составленное заявление от каждого из собственников.

2.Копии документов, удостоверяющие личность.

3.Договор купли-продажи + копии.

4.Кадастровый план + копии

Конечно, на каждом этапе возможно возникновение каких-то разногласий, поэтому желательно приступать к разделу участка между собственниками, предварительно придя к какому-то согласию. И если у вас есть опасения, что вы сами не справитесь с этим делом, всегда есть возможность обратиться к специалистам. Вопрос ведь всё-таки щекотливый. Желаем вам успеха!