Популярное за сегодня



Поиск по сайту    



Обратная связь


Это интересно!


загрузка...

Простейший путь к чистому дому


Энциклопедия ежедневной уборки


Советы домашнему мастеру


Интересное


Подготовка квартиры к аренде.

Мы, в большинстве своем, уже привыкли жить комфортно, даже если этот комфорт нам предоставляет съемная квартира. А уж если в вашем распоряжении имеется свободная жилплощадь, которая ввиду различных обстоятельств вами не используется, то просто преступление не воспользоваться такой возможностью заработать на собственной недвижимости.

Допустим, в одном из районов города у вас малогабаритная квартирка, а дети еще слишком малы для того чтоб жить отдельно. Так зачем вам лишние траты на оплату коммунальных услуг? Пустите в дом порядочных квартирантов и радуйтесь взаимной выгоде: людям теперь есть где жить, а вам свободное жилье теперь приносит доход.

Расчет арендной платы за вашу квартиру достаточно прост – это не меньше суммы коммунальных услуг плюс те деньги, которые вы хотели бы получать наличными, и эта сумма нередко равняется стоимости этих самых услуг, но еще чаще превышает ее в разы. Однако конечную сумму определяет не ваш финансовый аппетит, а рыночная стоимость, зависящая от расположения жилища и объема спроса.

Чем ближе к центру, к учебным, торговым, деловым или развлекательным заведениям – тем на большую арендную плату вы можете рассчитывать.

Самым простым будет обзвонить других арендодателей или обратиться в официальную организацию – агентство недвижимости Санкт Петербург благо дело насчитывает не один десяток хорошо зарекомендовавших себя компаний, помогающих решить вопросы сдачи, съема, купли или продажи, выведения из жилого фонда.

Но, слыша множество жутких историй о мошенниках и просто непорядочных квартиросъемщиках, способных не то что превратить жилье в развалины, но даже обманным путем завладеть вашей собственностью, многие владельцы отказываются от подобного способа получения прибыли, а зря. Ведь правильно оформленный договор краткосрочной или долгосрочной аренды плюс регистрация частного предпринимателя, получающего доход от сдачи жилой площади, вы тем самым ставите дополнительную защиту своего права собственности.

Сдавая жилье семье или студентам, не всегда стоит оборудовать квартиру по высшему классу – достаточно скромного ремонта, исправной мебели и бытовой техники: стиральной машины, холодильника, кухонной плиты, водонагревателя и кондиционера. Можно предоставлять только площадь, но тогда вам придется решать вопрос с тем, куда же девать на это время все находящееся в квартире имущество, особенно если впоследствии вы планируете пользоваться этой квартирой лично.

Для своей квартиры вы достаточно быстро сможете подыскать жильцов, если предварительно сделаете хотя бы косметический ремонт, пусть даже с использованием недорогих материалов. Другим вариантом может стать традиционная генеральная уборка и последующее соглашение с жильцами о самостоятельном проведении желаемого ремонта с включением суммы расходов в счет оплаты аренды.

Серьезные работы вроде замены линий электропроводки, труб водоснабжения, канализации и отопления все же следует сделать заранее и проконтролировать их качество.

Дата публикации: 18-03-2011

Последние новости